这并不是“狼来了”的故事，而是早已是作为甘肃省2007年招商引资的重点和兰州市发改委2010年市委领导主抓实施的重点项目。当容纳了众多国际一流品牌的摩尔商业进驻兰州后，势必对东部商圈，乃至兰州的传统商业形成冲击波。

　　首先，目前兰州的商业、零售业还是以百货商场、超市以及小店铺为主。这些模式目前仅仅停留在购物这一简单的层次上面。而现代人在紧张忙碌的工作之余，要求购物不仅要方便，而且要能够节省时间，并充分享受其中的乐趣，在传统的零售模式中已经难以得到满足。其次，零售业现在打的是价格战，之后就是服务战。而更为重要的是，在品牌意识早已在消费者的心中烙下深刻的印记的消费时期。品牌的高低直接决定着消费群体和商业品味的高低。

　　兰州益通·希尔顿摩尔商业广场（暂定名）主要投资方之一的兰州骏德房地产开发有限公司董事长王小炳在接受记者采访时表示：“品级、品牌的高低，决定商业的品味。尽管东部商圈的容量很大，但很多产业、商品、品牌还比较低。而我们摩尔商业广场在正式进驻后打造的是一个兰州商业高端区域。比如奥特莱斯这样的高端品牌的进驻，不仅是一个地区经济实力的体现，是对城市对外形象的提升，而且这样的高端品牌对于一个城市居民来说是具有很大诱惑力的，花钱少便可得到世界顶级的直营高端商品，让市民们享受到高端商品带来的荣耀感。其实，有很多生活在兰州的人都有花钱买不到好东西的感叹，但我们解决了这个问题。同时，摩尔商业广场还是一个综合体，构建上我们专门邀请了上海现代建筑设计集团进行设计，目的就是将其打造成兰州乃至西北地区标志性的商业建筑群，成为城市的艺术品，让人看了赏心悦目，即使在中国也能做到20年至30年不落后。让所有的兰州人都知道有这个地方，即使是买不起东西，也要来感受一下如此高规格的大型购物广场的氛围。给家人一个乐园般的环境，给朋友亲近与浪漫的体验，给商业伙伴以高度重视与尊贵礼遇的感受，让购物成为一场精神与物质的双重享受。”

　　兰州打造

　　20年不落后的摩尔业态

　　随着人们不断增长的物质欲望和体验消费的综合需求时，摩尔来了，在中国人生活质量高速进步的时候，拓步走来！“摩尔”一词也越来越频繁地撞击人们的神经，北京、上海、深圳、广州、武汉、成都等国内一线城市的摩尔纷纷开业，而且越开越大。即使在兰州，人们对“摩尔”这个称谓，也因瑞德摩尔在东部商圈的屹立，而让人们知道有“摩尔”一说。但作为顶级的、新颖的商业业态组合模式，摩尔究竟是什么？摩尔的魅力何在？或许很多人都说不清。

　　而日前，记者了解到，兰州益通房地产开发有限公司联合兰州骏德房地产开发有限公司已与世界500强企业美国希尔顿控股国际集团公司签约，斥资约18亿元联手打造的兰州益通·希尔顿摩尔商业广场（暂定名），目前已进入最后的倒计时阶段，计划明年正式开建。这一吸引了美国希尔顿摩根国际商业、英国特易购乐购、奥特莱斯名品折扣店、嘉禾影视国际集团等国际品牌抢滩兰州商业市场的“摩尔”业态，更是让人们对“摩尔”产生了巨大的好奇，因为摩尔不仅仅满足的是人们购物的需求，更是一种时尚，一种品位和高效经济实力的见证。

　　记者 李鹏

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　　摩尔在城市大踏步兴起

　　mall全称shopping mall，音译“摩尔”，意为大型购物中心，属于一种新型的复合型商业业态。是目前发达国家最成功的商业模式，其特点是一大（占地面积大、绿地面积大、建筑规模大、停车场大）二多（行业多、店铺多、功能多）三高（购物环境要求高、档次高、顾客群购买力高），可以向各类消费者提供一站式购物、餐饮、休闲、娱乐服务。西方国家也称为shopping center，即“购物中心”，但和国内通常所指的购物中心含义不尽一致。摩尔（购物中心）特指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括了如百货商场、超市、专业店、专卖店、餐饮、室内公园、影城等各种零售业态。这种新型的商业业态不仅能够节省消费者休闲购物的时间，更能让消费者充分享受置身其中的乐趣。

　　随着整个社会经济城市化、市场化发展步伐的不断加快，以前将逛商场看成是一种不可思议的生活方式的时代早已远去，在现代人的生活方式和生活理念中，逛商场早已是许多人生活中必不可少的一部分，甚至比逛公园、走亲访友、干家务、看电视等更重要，人们愿意为它分配更多时间。在市场经济高速发展、各类商品极大丰富和快速流通，以及商业发展模式的加速演进、更替中，人们对商场、超市的迷恋早已不是停留在纯粹的为生活所需而前往，除了购物，商场越来越优美、闲适的环境，越来越丰富、新奇的商品，越来越人性化的氛围也许是关键原因，人们逛商场，在某种程度上就是在享受其环境，见识其包罗万象的商品。在这里，空间不再全是商品的，部分被作为休息、休闲的场所，商品极大丰富，摆放新颖、艺术，购物则完全自由，消费者逐渐找到了“上帝”的感觉，因而，大量的人群包括并不打算购物者被吸引到了商厦、超市。

　　这种生活方式的演变，几乎伴随着商业发展模式前进脚步而行。在兰州，当年红极一时的飞天、兰百、工贸、金达等门店经营、百货商场式的传统商业模式，快速地被亚欧、百安、百盛、华联、兰新等大型商厦取而代之，使其前者要么早已倒闭，要么黯然失色。随着传统门店经营、百货商场、商厦等不同商业模式的演进，人们消费需求越来越强劲，传统而单一的购物模式已经不能够满足人们的需求。而正是在这种情况下，摩尔也正以顶级的商业业态形式，在城市最具活力的经济带上大踏步地兴起。

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　　既然，摩尔商业正在以极其高调的势态抢滩兰州市场，而且无疑会给传统的商业发展带来巨大的冲击，那么我们目前现有的庞大的商业格局又该如何应对这场即将到来的冲击呢？

　　众所周知，“城”与“市”相傍而生，形成城市。此“市”即为传统商业。城市历经年深日久的发展变迁，人们难过地发现，城市越来越小了。当年的“市”就像一个袖珍的盘子，再也盛不下越来越多的消费供求。水满则溢，溢出的商流见缝插针，杂乱发展，就这样一笔笔地勾画出传统商业小、散、乱、脏的形象。缺乏统一规划、难以形成气候、无法聚集人气、偏离中心区域发展重点……四面楚歌，处处瓶颈！

　　“在顶级的、新颖的商业业态摩尔开始进驻兰州的时候，对于兰州传统的商业发展来说，面临的冲击是不可避免的，这就要求兰州传统的商业形式必须增加自身的高端发展，不能仅仅停留在初级的商业运作模式上，被动挨打。”对于摩尔商业业态的进驻，兰州一位业内人士这样告诉记者。他说：“兰州很多商家在发展过程中，对自身的研究不够，很多在发展中只是在去模仿、去赶潮流，而这种模仿和赶潮流永远是别人的东西，当别人一个跳跃往前走的时候，他们只能是落后，因为他们的发展没有一个自己的特点。Shoppingmall这种新兴的商业形态，其实造就了一种新的生活形态和环境，给人们带来多功能、多特点、全方位的购物生活形态。这种集购物休闲娱乐于一体，一站式的消费模式，将会给消费者带来全新的生活体验和感受。而兰州传统商业要在摩尔到来的冲击中不受影响，或者少受影响，就必须在现有的基础上对自身进行改进，让自身的产品不断向品牌、高端发展，形成自己的特点，在环境、服务等方面提供更多、更吸引人的消费空间，从人性化的角度来完成更尊重消费者的模式。”

　　只有提升自身

　　才能自保

　　抢滩兰州摩尔真的来了

　　近年来，随着瑞德摩尔在兰州东部商圈的建成，兰州人也开始接触到了摩尔生活状态。瑞德摩尔占地逾180亩，拥有万国港、太平洋城、大西洋城、地中海城、爱琴海城等8大商城，以及雅典娜大街和丘比特小街2条步行街以及瑞德景观大道、阿波罗休闲广场、万国港前广场和万国港七层空中蝴蝶花园4大景观配套设施，商业物业30万平米，住宅物业40万平米，是西北地区首座集购物、餐饮、娱乐及服务等于一体的大型购物中心，在2007年被中国房地产联合会、世界地产研究院，世界经理人周刊、华尔街电讯联合评为中国商铺100强。

　　尽管瑞德摩尔的兴起让兰州人初步具有了和世界发达国家、城市一样享受顶级商业业态的一个机会，但不容否认的是我们的摩尔商业的发展与国际一流的摩尔不论在档次，还是数量上都还有一定的差距。在国外，“摩尔”已经显示出一派繁盛景象。以美国为例，“摩尔”已占据了商业领域50％以上的份额。全球最大的“摩尔”——美国“西爱民顿”建筑面积超过50万平方米，商场的出入门达50个之多、停车位达2万辆，有800多个商家、商场内有100多家餐馆，经营项目包括生活日用品专卖店、各种餐馆、娱乐设施，每年营业额达28.8亿美元。即便是在我们很近的东南亚地区，泰国曼谷有20多家摩尔、马来西亚吉隆坡有20多家摩尔、菲律宾马尼拉也有30多家大摩尔、印尼雅加达的摩尔也已达20多家，并且生意火爆，成为当地商业发展的支柱形式。而近年来，在中国的商业领域大肆兴起的“摩尔”经济也是在发达城市愈演愈烈，而且在规模上已经超越国外摩尔。华南mall、北京金源时代购物中心等，这些摩尔形式早已是享誉世界。

　　从国际商业业态发展的潮流来看，摩尔已经成为一座城市不可抗拒的新的商业业态，摩尔的到来已经不是需不需要的问题，而是时间长短的问题。摩尔运营的范本一旦出现，就会在房地产、资本运营和商业运营三重效应的巨大吸引下，成为一种风潮。而在这种大的环境下，兰州益通房地产开发有限公司联合兰州骏德房地产开发有限公司与世界500强企业美国希尔顿控股国际集团公司联手打造的兰州益通·希尔顿摩尔商业广场（暂定名）也给我们带来了全新的期盼。而五星级希尔顿酒店、美国希尔顿摩根国际商业的成功运作模式，再加上英国特易购乐购、奥特莱斯名品折扣店、嘉禾影视国际集团等国际品牌的进驻，兰州益通·希尔顿摩尔商业广场（暂定名）给我们勾画出了一个完全与国际接轨的摩尔画卷。