这里曾是兰州第一家涉外宾馆，这里承载着半个世纪的兰州城市记忆。如今，这里激情涌动，重塑地标记忆的兰州中心项目建设，不仅将使西站的城市面貌得到根本性改变，且对西站地区的经济、建设水平及人们的生活质量的提高具有不可估量的作用。

　　从老字号饭店到城市综合体 友谊宾馆新生

　　“咦，友谊宾馆怎么看不到了……”5月9日，家住西固的李师傅在西站办事时突然发现，曾印象深刻的友谊宾馆所在地目前已是一片施工工地，蓝色围墙内，穿梭的各种施工车辆及挥汗如雨的建设工人，构成一幅忙碌、动人的画面。“呵呵，已经好久没来过西站了，想不到这里发生了这么大的变化，作为兰州市最早的一家涉外宾馆，友谊宾馆可谓身名远播，说没就没了，但这是城市发展的需要，虽然有些许怅然，但更多的理解，毕竟这是城市发展的需要……”

　　至今已87岁高龄的李师傅是地地道道的兰州人，说起友谊宾馆，老人甚至感慨：友谊宾馆前身为兰州友谊饭店，记得是1956年6月18日开业的，当时的西津西路还是大片段农田农舍，虽然只是五层楼，但在那个时代，这样的建筑堪是凤毛鳞角，因此越发显得其宏伟。

　　“作为苏联专家招待所，友谊饭店在“一五”期间曾接待外宾数千人次，给国际友人留有美好的友谊影响。是为当年大规模建设的可靠后勤，兰州首屈一指的涉外接待单位。”我省知名摄影家赵清华在有关友谊宾馆的一篇忆文中这样写到，它见证了兰州“一五”计划期间的巨大成果。1959年持续大跃进，苏联援建计划从166项增加到210多项，来兰的专家也突然大量增加，与此同时，几大基地单位也派大量部队转业人员，到友谊饭店培训接待服务人员，一时间任务空前繁重，其中很多是西部原子能基地的代培人员。苏联人员猛增，甚至不上档次的单间（丙等房间）也住满了。这时市上便临时决定修建后九楼。该楼虽属计划外，但却是全框架结构、高标准。在当年可谓首屈一指的新型建筑，计划中还有剧院、游泳池、综合俱乐部等全面设施。设计由当时兰州最高级的工程师承担，动工也很快，工程进度为七天一层楼。在施工中每浇灌一层框架，在监工中我都参与实地拍照，凡沙眼、隙缝，都做了照相记录。那监工员一丝不苟、毫不客气（至今已五十年从未发现质量遗憾）。然而，1960年中苏关系破裂，于8月30日前全部撤走专家。已经完成主体工程的后九层大楼宣布停工。

　　历史已成为过去，如今，曾代表着一个时代、给人们留下深刻影响的精美建筑，终因城市扩张的步伐退出历史舞台，取而代之的是颇具现代气息的城市综合体——兰州中心的大规模建设。

　　2010年7月，由福建福州东百集团股份有限公司投资兴建的兰州中心项目顺利签约，以友谊饭店改造为中心，打造占地100多亩的兰州中心项目，是将目前的友谊饭店及建兰路肉菜市场进行一揽子综合开发。项目建成后将是甘肃规模宏大、档次最高、业态较全、生态环境优、功能配套全，集购物、餐饮、酒店、金融、办公、商务、文化、娱乐、休闲等元素为一体的城市综合体。

　　站立于兰州中心建设现场，李师傅的眼神中流露更多是期待。在老兰州人的心中，或许有着不舍、遗憾，但更多的希冀。“城市，让生活更美好”的理念已深入人心，如今的兰州，路网建设密集建设，城市综合体遍地开花……兰州人有一个共识，无论是旧城改造还是新城建设，宜居宜业才是最重要的。

　　“活力新地” 提升城市形象

　　兰州中心所处的地块，注定是一块不寻常的土地。

　　作为甘肃省首个涉外接待中心所在地，以及最为繁忙的枢纽之一，这里一直都是人脉、财脉、地脉的聚集地和发源地。尤其随着建兰路步行街的建成启用，该区城市综合服务功能得到提升，使得多层次、多行业、不同业态商业企业大量聚集。然而，西站的脏乱差却是不争的事实，各类烧烤摊点随意摆放，小档口门前污水横流、沿街建筑破旧不堪等等影响市容市貌现象不一而足。

　　事实上。在兰州市历来的城市布局中间，西站通常被视为一个过渡带，基础设施相对落后，服务配套体系极不完善，而随着兰州中心城市综合体的建设，西站的城市面貌将得到根本性改变，与此同时，西站地区经济水平、建设水平及人们的生活水平将得到极大提高。

　　依据兰州中心单体建筑及修建性详规，该项目被称之为为加快兰州经济发展，优化产业结构的重点项目，是集零售、餐饮、酒店、娱乐等元素为一体的城市综合体，其中，兰州友谊饭店为主体，占地约127亩，建设规模约60万平方米，计划投资约61亿元。由兰州企业总部中心暨甲级写字楼和SOHO即公寓式办公楼、兰州希尔顿酒店、东方购物中心等组成。项目统一规划，一次建设,将于2015年底竣工。

　　据悉，兰州中心项目建成后，预计年营业额达到30亿以上，可提供就业岗位2万余个，地方财税收入增幅明显。

　　业内人士表示，兰州中心作为兰州市重点建设项目，具有影响力大、体量庞大、涵盖专业多、功能齐全等特点。由于在此之前，西站还没有真正意义上的大型商业中心，而福建东百的强势进驻，填补了七里河区缺少大型商业中心与城市综合体的空白，同时，对加快西站城市形象和综合服务功能的提升有着积极意义，将改变以往七里河区在兰州人心中的旧有印象，提升七里河城市建设水平。

　　其次，随着西客站的建设，西站的核心区位优势、辐射能力成为众多一线房地产开发商竟相抢驻的潜力区域。兰州中心落户七里河区，进一步树立了西站发展的新形象，也让人们对七里河区的发展有了更深刻的认识。对推动区域发展意义重大。

　　“城市地标”兰州新名片

　　大型城市综合体是“城市地标”、“城市名片”。依据兰州中心单体建筑及修建性详规，设计中，兰州中心项目充分利用场地现状特点和周边环境建设，组织商业南北入口，综合地域文化特点及其后条件，建筑采用南北向布置，裙楼分散布置的退台设计，同时合理布置各功能区人行、车行出入口布置，减少对城市区域交通影响。

　　建筑单体设计方案力求发掘城市文化精华，既要融入城市肌理协调周边环境，同时又是城市环境中的景观点。努力表现鲜明形象特征和建筑个性，不仅要绿色、生态、科技、更应成为城市的一大亮点。其中，兰州企业总部中心按照国家甲级写字楼标准，40层设计，形象高度229米。为世界、国内500强和国际金融机构入住甘肃创造环境、建设办公条件。兰州希尔顿酒店按照32层国际豪华五星级设计，形象高度179米。承接兰州市会议中心，承担兰州市政务性会议及接待功能。高低错落的空间形态，将形成有序灵动的城市天际线，成为兰州新地标，兰州新名片。

　　“一站式服务”提高城市居民生活质量

　　“城市综合体”也被称为城中城，是把以往分散在城市各个不同区域不同功能的建筑体有机结合起来，形成相互之间的功能互补，它的功能几乎覆盖了人们日常生活的各个方面，包括购物、休闲、居住、办公等等，从而为人们提供一个方便、舒适、快捷的生活工作空间。

　　规划中，兰州中心项目以便民利民服务为宗旨，以提升居民生活质量和品位为目标，将住宅、商业、酒店、公寓、写字楼等多种产品形态集中，其所具备的功能不仅可以更好地满足人们“一站式服务”的多种需要，适应现代快节奏的生活方式，同时，减少了人们在日常生活工作空间的转换，缓解了城市交通压力。而其必备的环境绿化工程，是纳入所在城市区域环境规划范围内考量的，不仅要服务于综合体内居住区、办公区、购物区以及娱乐休闲区等，还要为所在城市的核心区域做出贡献。从整体上提高了综合体内外空间的环境品质，改善了城市区域的环境水平。

　　可以这样说，兰州中心项目建设，可以使兰州市民享有高效率的生活和工作，提升生活品质，增强幸福感。在约23万平方米东方购物中心中，将有数十个国际知名奢侈品牌强势入驻。

　　为城中间改造提供范例

　　城市综合体作为旧城改造及新城建设强有力的载体，是刺激消费，带动投资的区域经济发动机，从经济方向看，综合体对一个区域未来发展意义非凡。这是因为城市综合体均定位于标志性项目，对区域定位发展至关重要，其次，综合体可以同时提供就业集居住场所，可以加快区域整体发展。

　　在这里，我们有必要对七里河区做一个分析：如果将兰州盆地比作巨型哑铃，那么七里河区就处在哑铃手握的部分，连接着西边的西固和东边的城关。其既有连接东西的“握桥”作用，又应具有相对的独立性，拥有自己的一个城市中心区。但是，由于历史的原因，七里河在兰州城市的作用并没有完全发挥出来，也就是说这里尚未形成一个中心活动区。从小西湖商圈到建兰路商圈，从西站到西津路，商气和人气在近20年处于一种“游走”的状况。一座立交桥伤了小西湖的元气，一个建兰市场的改造让人们担心过后才松了一口气。西站更多地承担着交通的功能。

　　地处哑铃“手握”部分的七里河正处在兰州社会与经济发展的旋涡中，势必在兰州盆地这一狭长地带，在未来兰州西扩的过程中承担不可的矛盾，这一地区既有承东连西的过渡作用，又有它自身内部经济的关系变化引起的连锁反应。但是，几乎没有人会怀疑，七里河在兰州未来10年发展中存在最大的可变因素：在城关与安宁甚至西固的夹击下，七里河要么雄起为兰州耀眼的新星，要么像50年前的皋兰县一样从兰州城市中抹掉，而在诸如石洞寺之类的小地方默默度过有愧于它的历史的小日子。因此，七里河的战略经济在于两点，打造全新的中心休闲购物广场，形成城市新的经济增长点和投资区。而城市的发展也要求七里河必须承担起分散城中心压力的重任，满足城市不断扩大步伐。

　　“因此，兰州中心项目建设，是将西站发展成为了兰州的又一个城市中心。城市的扩张趋势是多个中心的发展，而其中的综合体是多中心发展的主体，它的大规模建设可以实现集中的分散城市布局，从而达到突破单中心的城市发展模式。”兰州城建部门有关专家表示，兰州中心项目建设将大大提升七里河区城市价值。

　　此外，作为一个商业地产，城市综合体由于其巨大的规模及吸引客流能力，通常也成为市级商业中心或区域级商业中心。

　　根据《兰州市城市商业网点规划（2005—2015）》中的规定，兰州市商业功能区的设置标准为：一级商业中心，日客流量35万人次以上；二级商业中心，日客流量20万人次以上。根据城市布局，兰州周边城区布局以推动兰州市多核心建设为主，既通过城市综合体的开发模式，引进大型商业休闲项目和精品购物中心带动周边片区发展。而随着七里河区兰州西客站、安宁区世纪大道的建设，将大大提升这两个片区的交通区位优势，因此城关区外以这两个区为重点选址对象。

　　当然，针对城市综合体特点，其选址及后期运营非常重要。兰州市城乡规划院表示，从目前兰州城市布局看，西站是城市综合地选址最佳地，原因有：

　　土地多为仓储和工业，改造相对容易，成本较低。其次，城关区人口密度高达每平方公里5760，而西客站周边人口密度相对较低，可以很好的承接部分疏散出来的人口，为西客站附近聚集了更多的人流。经济流积聚效应的前提就是人流的聚集。从交通区位因素看，西客站是以铁路客运为中心，集城市轨道、动车、公交等多种交通设施、方式于一体的交通枢纽站。加之位于七里河区与西固区、安宁区的交汇点，优良的区位、便利的交通，为现代物流、电子商务、酒店住宿等设施的建设和发展提供了有力支撑，同时发达的交通换乘系统也将疏解城区拥堵的交通现状。

　　旧城改造是一个复杂的体系，难度非常，要在科学规划的前提下敢于把位于旧城中心位置的地方拿出来改造。业内人士表示，可以说，兰州中心项目建设从城市扩展战略讲，是为兰州在城中间改造提供了一个范例，建设项目值得期待。